수원 지역별 상속세 세무사 동네별 관할 세무서 안내

핵심 요약

상속세는 돌아가신 분의 주소지 관할 세무서에 신고합니다. 상속인이 어디 살든 같습니다.
수원세무서는 장안·팔달·권선구(권선동·곡반정동 제외), 동수원세무서는 영통구와 권선동·곡반정동을 맡습니다.
영통·장안·팔달구는 2025년 10월부터 조정대상지역·아파트 토지거래허가구역이고 권선구는 해당하지 않습니다(2026년 10월 기준).
수원 41곳마다 집의 종류와 가족 구성에 맞춘 상속세 계산 사례를 따로 정리했습니다.

수원 상속세는 어느 세무서에 신고하나요

상속세는 상속인 주소가 아니라 돌아가신 분의 주소지 관할 세무서에 신고합니다. 수원은 수원세무서와 동수원세무서가 나눠 맡는데, 관할이 구 경계와 꼭 맞지 않아 권선구 권선동·곡반정동은 동수원세무서 관할입니다.

표를 옆으로 밀면 다른 경우도 볼 수 있습니다.

구	주요 동	상속세 관할 세무서	규제지역 (2026년 10월)
장안구	정자·천천·율전·조원·송죽·파장·연무·영화동	수원세무서	조정대상지역·투기과열지구, 아파트 토지거래허가구역
팔달구	행궁·인계·우만·화서·매교·지동·고등동	수원세무서	조정대상지역·투기과열지구, 아파트 토지거래허가구역
권선구	권선·세류·호매실·금곡·구운·서둔·곡반정·고색동	수원세무서 (권선동·곡반정동은 동수원세무서)	조정대상지역·투기과열지구·아파트 토지거래허가구역 아님
영통구	영통·매탄·원천·망포·신동, 광교신도시(이의동·하동 일대)	동수원세무서	조정대상지역·투기과열지구, 아파트 토지거래허가구역

조정대상지역·투기과열지구는 2025년 10월 16일부터 지정되어 있고, 아파트 토지거래허가구역은 2025년 10월 20일부터 2026년 12월 31일까지입니다. 외국인이 주택을 살 때는 2027년 8월 25일까지 수원 전역이 토지거래허가 대상입니다.

방위별·구별 상속세 안내

북수원·서수원·동수원·남수원은 공식 지명이 아니라 생활권을 부르는 말입니다. 생활권과 구마다 집의 종류와 가족 구성이 달라 자주 만나는 상속 사례도 다릅니다.

지역	관할 세무서	이 지역 상속세 사례
북수원	수원세무서	부모님과 15년 함께 산 아파트, 동거주택 상속공제로 상속세가 얼마나 줄어드는지 계산합니다.
서수원	수원세무서	상속받은 호매실 아파트, 6개월 안 매도와 2년 뒤 매도의 세금과 남는 돈을 비교합니다.
동수원	구에 따라 다름	같은 15억원도 예금·주식 비중에 따라 금융재산상속공제와 상속세가 어떻게 달라지는지 봅니다.
남수원	동에 따라 다름	자녀 없는 부부의 상속, 이 사례에서는 시부모 상속포기보다 협의분할이 상속세를 7천만원 넘게 줄입니다.
장안구	수원세무서	같은 18억원도 자녀가 1명·2명·3명이면 배우자공제 한도와 상속세가 달라집니다.
권선구	동에 따라 다름	남편 단독명의와 처음부터 부부 공동명의인 아파트, 상속세 차이와 명의 변경 때 증여 문제.
팔달구	수원세무서	구도심 단독주택, 개별주택가격과 감정가로 신고했을 때 상속세와 나중 양도세 합계를 비교합니다.
영통구	동수원세무서	어머니와 자녀 1명이 상속받을 때, 어머니 몫에 따라 1차·2차 상속세 합계를 비교합니다.

영통구 동네별 상속세

지역	관할 세무서	이 지역 상속세 사례
영통동	동수원세무서	아버지 상속 2년 6개월 만에 어머니 상속, 단기재상속 세액공제로 줄어드는 상속세.
매탄동	동수원세무서	아파트와 사망보험금 4억원, 보험료를 누가 냈느냐에 따라 상속세가 얼마나 달라지는지 봅니다.
원천동	동수원세무서	아파트 살 때 빌린 3억원, 대여금으로 인정될 때와 증여로 판단될 때 가족 세금을 비교합니다.
망포동	동수원세무서	전세 준 망포 아파트, 보증금은 채무로 빠지지만 돌려줄 돈과 상속세를 함께 준비해야 합니다.

광교신도시(이의동·하동 일대)는 광교 상속세에 따로 정리했습니다.

장안구 동네별 상속세

지역	관할 세무서	이 지역 상속세 사례
정자동	수원세무서	아내에게 증여한 아파트 지분, 증여 8년 뒤와 11년 뒤에 상속이 생겼을 때 상속세를 비교합니다.
천천동	수원세무서	상속세 신고기한을 넘겼을 때, 1개월 안 기한후신고와 6개월 뒤 고지의 가산세를 비교합니다.
율전동	수원세무서	원룸 12실 다가구주택, 임대료 환산가액 9억원이 평가액이 되면 상속세가 얼마인지 봅니다.
조원동	수원세무서	외동 자녀 혼자 받는 아파트, 상속세 1억원대를 분납·연부연납으로 나눠 내는 방법.
송죽동	수원세무서	손자에게 예금 2억원을 유증하면 붙는 세대생략 할증과 자녀를 거친 증여를 비교합니다.
파장동	수원세무서	어머니를 모시고 산 단독주택, 동거주택 상속공제로 상속세가 0원이 되는 요건을 봅니다.

팔달구 동네별 상속세

지역	관할 세무서	이 지역 상속세 사례
인계동	수원세무서	인계동 꼬마빌딩, 기준시가 신고와 국세청 감정가 결정의 상속세 차이를 계산합니다.
우만동	수원세무서	돌아가시기 전에 판 상가 6억원, 사용처를 얼마나 밝히느냐에 따라 상속세가 달라집니다.
화서동	수원세무서	아파트 두 채를 자녀 둘이 한 채씩, 선순위 상속주택이 누구에게 가느냐가 비과세를 가릅니다.
행궁동	수원세무서	카페에 세를 준 행리단길 상가, 임대료 환산가액이 평가액이 되면 상속세가 얼마나 늘까.
매교동	수원세무서	팔달구·권선구 경계 신축 단지, 상속세는 같아도 팔거나 증여할 때 규제가 달라집니다.

권선구 동네별 상속세

지역	관할 세무서	이 지역 상속세 사례
권선동	동수원세무서	자녀 한 명이 해외에 살면 신고기한 9개월, 상속세 분담과 서류 준비를 정리합니다.
세류동	수원세무서	재산보다 빚이 4천만원 많은 상속, 단순승인·한정승인·상속포기 중 무엇을 고를까.
호매실동	수원세무서	배우자와 10살·7살 자녀가 상속인일 때 인적공제와 사망보험금 계약 구조를 봅니다.
금곡동	수원세무서	칠보산 자락 밭, 공시지가와 감정가로 신고했을 때 상속세와 4년 뒤 양도세 합계를 비교합니다.
구운동	수원세무서	자녀가 셋이면 배우자 법정상속분은 3분의 1, 어머니 몫에 따라 달라지는 1차·2차 상속세를 계산합니다.
서둔동	수원세무서	병원비 1억2천만원을 아버지 예금으로 냈을 때와 자녀가 대신 냈을 때 상속세를 비교합니다.
곡반정동	동수원세무서	무주택 큰딸이 아파트를 상속받을 때 취득세 특례와 상속세, 나중 비과세까지 봅니다.
고색동	수원세무서	세를 준 고색동 공장, 기준시가·임대료 환산가액·국세청 감정가별 상속세를 비교합니다.

역세권별 상속세

지역	관할 세무서	이 지역 상속세 사례
수원역	수원세무서	상가·아파트·예금을 삼남매가 나눠 받을 때 상속세를 각자 얼마씩 내는지 계산합니다.
영통역	동수원세무서	어머니 몫 등기를 분할기한 9개월 안에 마치지 못하면 배우자공제가 5억원으로 줄어듭니다.
망포역	동수원세무서	사망 10개월 전 받은 대출 3억원, 사용처를 밝히지 못하면 상속세가 얼마나 늘어날까.
매탄권선역	동수원세무서	조정대상지역 매탄동과 비조정 권선동 아파트, 자녀 둘이 나눠 받을 때 따질 것.
수원시청역	동에 따라 다름	아파트는 어머니, 주거용 오피스텔은 자녀에게. 상속세와 자녀 주택 수 문제를 봅니다.
광교중앙역	동수원세무서	광교 아파트 두 채와 상가 50억원, 상속세 5억원대를 연부연납으로 나눠 내는 방법.
성균관대역	수원세무서	어머니 상속 1년 8개월 만에 아버지 상속, 단기재상속 세액공제 90%를 계산합니다.
화서역	수원세무서	같은 단지 거래가 없는 나홀로 아파트, 이 사례에서는 감정평가로 신고하면 2년 뒤 양도세가 줄어듭니다.
세류역	수원세무서	장애가 있는 외동 자녀, 장애인공제를 더하면 일괄공제 5억원보다 공제가 커지는지 봅니다.
고색역	수원세무서	1년 동안 나눠 찾은 예금 2억5천만원, 재산 종류별 추정 기준과 상속세를 봅니다.

수원에서 상속받을 때 먼저 확인할 것

돌아가신 분의 주소지로 관할 세무서를 확인합니다. 같은 권선구라도 권선동·곡반정동은 동수원세무서입니다.
신고기한은 사망일이 속한 달의 말일부터 6개월(상속인 중 외국에 주소가 있으면 9개월)입니다.
아파트는 공시가격이 아니라 같은 단지 매매사례로 평가하는 것이 원칙입니다. 부동산 평가 기준을 먼저 보세요.
영통·장안·팔달구 아파트는 2026년 12월 31일까지 토지거래허가구역이라 상속받은 집을 팔 때 매수자가 허가를 받고 실거주해야 합니다(세입자가 있는 집은 입주 유예 예외 확인). 권선구는 해당하지 않습니다.
상속인이 이미 집이 있다면 상속주택 특례와 조정대상지역 중과를 함께 따져 어느 집을 먼저 팔지 정합니다.

자주 묻는 질문

상속인이 서울에 살면 서울 세무서에 신고하나요?

상속세는 상속인 주소가 아니라 돌아가신 분의 주소지 관할 세무서에 신고합니다. 수원에 사셨다면 상속인이 어디 살든 수원세무서나 동수원세무서입니다.

북수원·서수원은 어디까지인가요?

공식 행정구역 이름이 아니라 생활권을 부르는 말입니다. 이 사이트에서는 북수원을 장안구 정자·천천·조원·송죽·파장·이목동 일대, 서수원을 권선구 호매실·금곡·구운동 등 서쪽과 장안구 율전동 쪽, 동수원을 팔달구 인계동·우만동과 영통구 매탄·원천·영통동 일대, 남수원을 권선구 세류·장지·곡반정동 등 남쪽으로 나눠 설명합니다.

권선구도 조정대상지역인가요?

2026년 10월 기준으로 수원에서는 영통·장안·팔달구만 지정되어 있고 권선구는 빠져 있습니다. 규제지역은 자주 바뀌니 매도 시점에 다시 확인해야 합니다.

수원 아파트를 상속받을 때도 토지거래허가가 필요한가요?

상속으로 받는 것은 허가 대상이 아닙니다. 다만 영통·장안·팔달구 아파트를 팔 때는 매수자가 허가를 받고 실거주해야 해 매도 기간이 길어질 수 있습니다. 세입자가 있는 집은 무주택 매수자가 입주를 미룰 수 있는 예외가 있습니다.

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