세류역 상속세, 장애가 있는 외동 자녀라면 일괄공제 대신 인적공제가 유리할까

세류역 주변은 이런 곳입니다

1호선 세류역은 권선구 세류2동(법정동은 장지동)에 있고 수원역 바로 남쪽 역입니다. 다세대·단독주택이 많은 오래된 주거지가 역을 둘러싸고 있습니다.

배우자 없이 외동 자녀가 혼자 상속받으면 배우자공제가 없어 일괄공제와 금융재산상속공제 정도만 남아, 상속세가 생각보다 크게 나오기도 합니다.

행정구역

권선구 세류2동(법정동 장지동) 일대

상속세 관할 세무서

수원세무서

규제지역

권선구는 조정대상지역·투기과열지구가 아니고 아파트 토지거래허가구역도 아님 (2026년 10월 기준)

이 페이지 사례

장애가 있는 외동 자녀, 장애인공제를 더하면 일괄공제 5억원보다 공제가 커지는지 봅니다.

계산 사례: 세류역 인근 단독주택 + 예금, 장애가 있는 외동아들

어머니가 세류역 인근 단독주택(개별주택가격 6억원으로 신고한다고 가정)과 예금 4억원을 남겼고 아버지는 먼저 돌아가셨습니다. 상속인은 장애가 있는 외동아들 한 명이고, 기대여명은 40년이라고 가정했습니다.

표를 옆으로 밀면 다른 경우도 볼 수 있습니다.

만원 단위 반올림. 계산을 위한 가상 사례이며, 장례비용 1천만원, 신고기한 안에 신고해 신고세액공제 3%를 받는다고 가정했습니다. 실제 세액은 재산 평가, 채무, 사전증여에 따라 달라집니다. 장애인공제는 1천만원에 통계청 기대여명 연수를 곱해 계산합니다.

상속인 중 장애인이 있으면 1천만원에 기대여명 연수를 곱한 장애인공제를 자녀공제 등 다른 인적공제와 함께 받습니다. 이 사례는 기초공제 2억원, 자녀공제 5천만원, 장애인공제 4억원을 더해 6억5천만원으로 일괄공제 5억원보다 커서, 상속세가 6,984만원에서 4,074만원으로 줄어듭니다.

일괄공제와 기초·인적공제 합계 중 큰 금액을 고르는데, 상속세를 신고하지 않으면 일괄공제가 적용됩니다. 공제가 더 큰 경우라면 반드시 신고해야 합니다.

세류역에서 상속받을 때 같이 확인할 것

• 장애인 등록 증명서 등 장애인임을 확인할 수 있는 서류를 준비합니다.
• 아드님이 어머니와 10년 이상 한집에 살았고 본인 집이 없다면 동거주택 상속공제(최대 6억원)도 함께 확인합니다. 요건을 갖추면 이 사례는 상속세가 없습니다.
• 단독주택은 개별주택가격과 시세 차이가 크면 감정평가 여부도 함께 검토합니다.
• 권선구는 2026년 10월 기준 조정대상지역이 아니고 아파트 토지거래허가구역도 아니어서, 상속받은 집을 팔 때 중과나 내국인 매수자의 허가 부담이 없습니다. 다만 규제지역은 바뀔 수 있어 팔기 전에 다시 확인합니다.

세류역 상속세 상담은 이렇게 진행합니다

위너세무회계는 광교 SK뷰레이크(영통구 하동)에 있고, 세류역을 비롯한 수원 전 지역의 상속세를 상담합니다. 장애인 등록 증명서, 가족관계증명서, 등기사항증명서 정도만 있어도 1차 계산이 가능하고, 방문이 어렵다면 전화나 카카오톡으로 자료를 먼저 받아 검토합니다. 상속세는 돌아가신 분 주소지 관할 세무서에 신고하며, 신고서는 대표세무사가 검토해 전자신고로 제출합니다.

자주 묻는 질문