구운동 상속세, 자녀가 셋이면 어머니 몫은 얼마가 적당할까

구운동, 이런 동네입니다

권선구 구운동은 서수원 생활권의 아파트 단지와 단독주택이 섞인 곳으로, 신분당선 연장 사업에 구운역 신설이 추진되고 있습니다.

자녀가 셋 이상이라면 자녀 수가 배우자상속공제 한도를 얼마나 줄이는지부터 계산해 봐야 합니다.

행정구역

권선구 구운동

상속세 관할 세무서

수원세무서

규제지역

권선구는 조정대상지역·투기과열지구가 아니고 아파트 토지거래허가구역도 아님 (2026년 10월 기준)

이 페이지 사례

자녀가 셋이면 배우자 법정상속분은 3분의 1, 어머니 몫에 따라 달라지는 1차·2차 상속세를 계산합니다.

계산 사례: 구운동 아파트와 상가 12억원 + 예금 6억원, 어머니와 자녀 3명

아버지가 구운동 아파트(4억원)와 상가 건물(8억원), 예금 6억원을 남겼고(금액은 계산을 위한 가정), 상속인은 어머니와 자녀 3명입니다. 배우자 법정상속분은 3분의 1이라 한도가 6억원입니다. A는 어머니가 예금 6억원을, B는 예금 3억원만, C는 협의분할로 전부를 받는 경우입니다.

표를 옆으로 밀면 다른 경우도 볼 수 있습니다.

만원 단위 반올림. 계산을 위한 가상 사례이며, 장례비용 1천만원, 신고기한 안에 신고해 신고세액공제 3%를 받는다고 가정했습니다. 실제 세액은 재산 평가, 채무, 사전증여에 따라 달라집니다. 2차 상속은 10년이 지난 뒤 생기고(단기재상속 세액공제 없음), 그때 어머니 본인 예금 1억원이 더해지며 받은 재산은 그대로라고 가정했습니다.

이 사례처럼 재산이 18억원이면 자녀가 셋일 때 배우자공제 한도(6억원)와 최소 공제액(5억원)의 차이가 1억원뿐이라, 어머니가 적게 받아도 1차 상속세 차이는 2,910만원입니다. 대신 어머니가 많이 받을수록 2차 상속세가 크게 늘어 C는 합계가 4억 3,747만원입니다.

이 사례에서는 법정상속분만큼 받는 A가 합계 1억 1,252만원으로 가장 적습니다. 자녀 수에 따라 한도가 어떻게 바뀌는지는 장안구 상속세 사례에서 나란히 비교했습니다.

구운동에서 상속받을 때 같이 확인할 것

• 상속인이 많을수록 분할협의서에 모두 서명·날인하고 인감증명서를 붙여야 하니 일정을 미리 맞춥니다.
• 어머니 몫은 신고기한 다음 날부터 9개월 안에 명의를 옮겨야 5억원을 넘는 공제가 인정됩니다. 예금은 명의 이전, 아파트는 등기를 마칩니다.
• 자녀 중 해외에 사는 사람이 있으면 신고기한이 9개월로 늘지만 서류 준비에 시간이 더 걸립니다.
• 권선구는 2026년 10월 기준 조정대상지역이 아니고 아파트 토지거래허가구역도 아니어서, 상속받은 집을 팔 때 중과나 내국인 매수자의 허가 부담이 없습니다. 다만 규제지역은 바뀔 수 있어 팔기 전에 다시 확인합니다.

구운동 상속세 상담은 이렇게 진행합니다

위너세무회계는 광교 SK뷰레이크(영통구 하동)에 있고, 구운동을 비롯한 수원 전 지역의 상속세를 상담합니다. 가족관계증명서, 등기사항증명서, 예금 잔액증명서 정도만 있어도 1차 계산이 가능하고, 방문이 어렵다면 전화나 카카오톡으로 자료를 먼저 받아 검토합니다. 상속세는 돌아가신 분 주소지 관할 세무서에 신고하며, 신고서는 대표세무사가 검토해 전자신고로 제출합니다.

자주 묻는 질문