매탄권선역 상속세, 역 양쪽 아파트 두 채는 어느 집을 누가 받을까

매탄권선역 주변은 이런 곳입니다

수인분당선 매탄권선역은 영통구 매탄동과 권선구 권선동 사이에 있어, 길 하나를 두고 조정대상지역(영통구)과 비조정지역(권선구)이 나뉩니다. 두 동 모두 동수원세무서 관할입니다.

부모님이 역 양쪽에 아파트를 한 채씩 남기셨다면, 어느 집을 누가 받고 언제 파느냐에 따라 중과 여부가 달라집니다.

행정구역

영통구 매탄동 · 권선구 권선동 경계

상속세 관할 세무서

동수원세무서

규제지역

매탄동(영통구)은 조정대상지역·아파트 토지거래허가구역, 권선동(권선구)은 둘 다 해당 없음

이 페이지 사례

조정대상지역 매탄동과 비조정 권선동 아파트, 자녀 둘이 나눠 받을 때 따질 것.

계산 사례: 매탄권선역 양쪽 아파트 두 채, 자녀 2명이 한 채씩

아버지가 매탄권선역 양쪽에 아파트를 한 채씩 남겼습니다. 12년 동안 살아온 매탄동 아파트(시가 9억원으로 가정)와 6년 전 사서 세를 준 권선동 아파트(시가 6억원으로 가정), 예금 2억원입니다. 어머니는 먼저 돌아가셨고, 이미 각자 집이 있는 자녀 2명이 한 채씩 받습니다.

만원 단위 반올림. 계산을 위한 가상 사례이며, 장례비용 1천만원, 신고기한 안에 신고해 신고세액공제 3%를 받는다고 가정했습니다. 실제 세액은 재산 평가, 채무, 사전증여에 따라 달라집니다. 상속인은 자녀 2명이고, 권선동 아파트의 임대보증금은 없다고 가정했습니다.

상속세 2억 9,100만원은 누가 어느 집을 받든 같습니다. 두 아파트는 역 하나를 사이에 두고 있지만 매탄동은 영통구라 조정대상지역·아파트 토지거래허가구역이고, 권선동은 권선구라 둘 다 해당하지 않습니다. 두 동 모두 동수원세무서 관할이라 상속세는 한 곳에 신고합니다.

표를 옆으로 밀면 다른 경우도 볼 수 있습니다.

2026년 10월 기준입니다. 선순위 상속주택 1채는 상속개시일부터 5년 안에 팔면 다주택 중과에서 빠지고, 후순위 주택은 이 예외가 없습니다. 외국인이 주택을 살 때는 2027년 8월 25일까지 수원 전역이 토지거래허가 대상입니다.

매탄권선역에서 상속받을 때 같이 확인할 것

• 주택별 취득일과 거주 기간으로 선순위 상속주택을 먼저 확인합니다.
• 자녀별 본인 집 매도 계획에 맞춰 누가 어느 집을 받을지 정합니다.
• 매탄동 아파트는 팔 때 매수자가 허가를 받고 실거주해야 하니(세입자가 있는 집은 입주 유예 예외 확인) 매도 일정을 넉넉히 잡습니다.

매탄권선역 상속세 상담은 이렇게 진행합니다

위너세무회계는 광교 SK뷰레이크(영통구 하동)에 있어 매탄권선역에서 오시기 가깝습니다. 주택별 등기사항증명서와 취득일 자료, 주민등록표 초본 정도만 있어도 1차 계산이 가능하고, 방문이 어렵다면 전화나 카카오톡으로 자료를 먼저 받아 검토합니다. 상속세는 돌아가신 분 주소지 관할 세무서에 신고하며, 신고서는 대표세무사가 검토해 전자신고로 제출합니다.

자주 묻는 질문