중원구 상속세, 자녀 없는 부부라면 시부모님이 상속을 포기하는 게 나을까

중원구 상속, 먼저 알아둘 지역 사정

중원구에는 모란시장이 있는 성남동, 성남하이테크밸리가 있는 상대원동, 금광동·은행동 등 성남 구도심이 있습니다. 상속세는 수정구와 함께 성남세무서 관할이고, 2025년 10월부터 조정대상지역·투기과열지구입니다.

단독·다세대주택과 아파트가 섞여 있고, 집과 상가·예금을 함께 가진 집도 있습니다. 자녀가 없는 부부라면 누가 상속인이 되는지부터 확인해야 상속세를 바르게 계산할 수 있습니다.

행정구역

성남동·상대원동·금광동·은행동 등

상속세 관할 세무서

성남세무서

규제지역

조정대상지역·투기과열지구 (2025년 10월 16일부터), 아파트는 토지거래허가구역 (2025년 10월 20일 ~ 2026년 12월 31일)

이 페이지 사례

자녀 없는 부부의 상속, 이 사례에서는 시부모 상속포기보다 협의분할이 상속세를 5,820만원 줄입니다.

계산 사례: 중원구 부동산 + 예금 13억원, 아내와 시부모님

남편이 중원구의 아파트(5억원)와 상가(2억원), 예금 6억원을 남기고 돌아가셨습니다(금액은 계산을 위한 가정). 부부에게 자녀가 없어 상속인은 아내와 시부모님 두 분이고, 법정상속분은 아내 7분의 3, 시부모님 각 7분의 2입니다. 아내가 재산을 모두 받도록 시부모님이 분할협의서에 동의한 경우와 상속을 포기한 경우를 비교했습니다.

표를 옆으로 밀면 다른 경우도 볼 수 있습니다.

만원 단위 반올림. 계산을 위한 가상 사례이며, 장례비용 1천만원, 신고기한 안에 신고해 신고세액공제 3%를 받는다고 가정했습니다. 실제 세액은 재산 평가, 채무, 사전증여에 따라 달라집니다.

아내가 모두 받는 결과는 같아도 상속세는 5,820만원 차이가 납니다. 배우자 혼자 상속인이 되면 일괄공제 5억원을 받을 수 없고 기초공제 2억원과 그 밖의 인적공제만 받기 때문입니다. 시부모님이 상속을 포기하면 법적으로 처음부터 상속인이 아니었던 것이 되어 아내가 단독상속인이 됩니다.

반면 시부모님이 상속인으로 남아 분할협의로 아내가 모두 받기로 하면 일괄공제를 받을 수 있습니다. 배우자상속공제 한도는 어느 쪽이든 포기하지 않았을 때의 법정상속분(7분의 3)으로 계산해 늘지 않습니다.

중원구에서 상속받을 때 같이 확인할 것

• 시부모님이 분할협의서에 서명·날인하고 인감증명서를 붙여야 합니다. 일정과 방법을 미리 상의합니다.
• 아내 몫은 상속세 신고기한 다음 날부터 9개월 안에 등기·명의 이전까지 마쳐야 5억원을 넘는 공제가 인정됩니다.
• 협의분할이 어려워 아내 혼자 상속인이 되는 경우라면 기초공제 2억원 외에 받을 수 있는 인적공제가 있는지 함께 계산합니다.
• 중원구 아파트는 2026년 12월 31일까지 토지거래허가구역이라(연장 여부는 만료 전에 다시 확인) 상속받은 아파트를 팔 때 매수자가 허가를 받고 실거주해야 합니다. 세입자가 있는 집은 요건(2026년 5월 12일부터 계속 무주택인 매수자 등)을 갖추면 입주를 임대차 종료 때까지 미룰 수 있는 예외가 있으니, 대상 주택과 신청 기한을 확인하고 매도 일정을 넉넉히 잡으세요.

중원구 상속세 상담은 이렇게 진행합니다

위너세무회계는 광교 SK뷰레이크(수원 영통구 하동)에 있고, 중원구를 비롯한 성남 전 지역의 상속세를 상담합니다. 가족관계증명서, 상속재산분할협의서, 등기사항증명서 정도만 있어도 1차 계산이 가능하고, 방문이 어렵다면 전화나 카카오톡으로 자료를 먼저 받아 검토합니다. 상속세는 돌아가신 분 주소지 관할 세무서에 신고하며, 신고서는 대표세무사가 검토해 전자신고로 제출합니다.

자주 묻는 질문