금광동 상속세, 외동 자녀가 아파트를 혼자 상속받는다면

금광동, 이런 동네입니다

중원구 금광동은 성남 구도심의 주거지로, 오래된 단독·다세대주택과 재개발로 새로 지은 아파트 단지가 함께 있습니다.

외동 자녀가 부모님 아파트를 혼자 상속받으면 상속세를 한 번에 내기 어려워 나눠 내는 방법을 함께 찾아야 할 수 있습니다.

행정구역

중원구 금광동 (금광1·2동)

상속세 관할 세무서

성남세무서

규제지역

조정대상지역·투기과열지구 (2025년 10월 16일부터), 아파트는 토지거래허가구역 (2025년 10월 20일 ~ 2026년 12월 31일)

이 페이지 사례

외동 자녀 혼자 받는 아파트, 상속세 1억 3,095만원을 분납·연부연납으로 나눠 내는 방법.

계산 사례: 금광동 아파트 11억원, 외동딸 단독상속

어머니가 금광동 아파트(계산을 위해 시가 11억원으로 가정)와 예금 8천만원을 남겼고 아버지는 먼저 돌아가셨습니다. 외동딸이 혼자 상속받습니다.

만원 단위 반올림. 계산을 위한 가상 사례이며, 장례비용 1천만원, 신고기한 안에 신고해 신고세액공제 3%를 받는다고 가정했습니다. 실제 세액은 재산 평가, 채무, 사전증여에 따라 달라집니다. 상속인은 자녀 1명입니다.

혼자 상속받아도 일괄공제는 5억원입니다. 기초공제 2억원에 자녀공제 5천만원을 더한 2억5천만원보다 크기 때문입니다. 그래서 아파트 한 채와 예금만으로도 상속세가 1억 3,095만원 나오는데, 상속받은 예금은 8천만원뿐이라 나눠 내는 방법을 함께 봐야 합니다.

표를 옆으로 밀면 다른 경우도 볼 수 있습니다.

연부연납은 최대 10년(11회)까지 가능하고 각 회 납부액이 1천만원을 넘어야 합니다. 납세담보를 제공해야 하고, 가산금 이자율은 기획재정부령으로 정하며 바뀔 수 있습니다.

금광동에서 상속받을 때 같이 확인할 것

• 연부연납은 신고기한까지 신청서와 담보를 함께 내야 합니다. 상속받은 아파트를 담보로 쓸 수 있습니다.
• 분납은 따로 담보 없이 2개월 안에 나눠 낼 수 있어, 예금 만기나 대출 실행 시점에 맞추기 좋습니다.
• 아파트를 팔아 낼 계획이라면 상속개시일부터 6개월 안의 매매가액이 평가액이 된다는 점도 함께 봅니다.
• 중원구 아파트는 2026년 12월 31일까지 토지거래허가구역이라(연장 여부는 만료 전에 다시 확인) 상속받은 아파트를 팔 때 매수자가 허가를 받고 실거주해야 합니다. 세입자가 있는 집은 요건(2026년 5월 12일부터 계속 무주택인 매수자 등)을 갖추면 입주를 임대차 종료 때까지 미룰 수 있는 예외가 있으니, 대상 주택과 신청 기한을 확인하고 매도 일정을 넉넉히 잡으세요.

금광동 상속세 상담은 이렇게 진행합니다

위너세무회계는 광교 SK뷰레이크(수원 영통구 하동)에 있고, 금광동을 비롯한 성남 전 지역의 상속세를 상담합니다. 가족관계증명서, 등기사항증명서, 예금 잔액증명서 정도만 있어도 1차 계산이 가능하고, 방문이 어렵다면 전화나 카카오톡으로 자료를 먼저 받아 검토합니다. 상속세는 돌아가신 분 주소지 관할 세무서에 신고하며, 신고서는 대표세무사가 검토해 전자신고로 제출합니다.

자주 묻는 질문